Die Gelegenheit

Mehrfamilienhaus in Paraguari am Rande des Naturparks Mbatovi

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung.

Dieses wunderschöne Anwesen bei Paraguarí bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten!

Dieses Grund­stück, sein Haus und die vie­len Nebenge­bäude bietet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Ob Sie gerne eine Werk­statt für Fahrzeuge grün­den wollen oder lieber Old­timer restaurieren.

Vielle­icht sind Sie Kün­stler, Bild­hauer, Töpfer. Diese Immo­bilie bietet Ihnen den benötigten Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Oder Sie sind Design­er und möcht­en Ihre Kreatio­nen anfer­ti­gen und ausstellen.

Selb­st für Gas­tronomie ließe sich das Anwe­sen nutzen.

Sie kön­nen hier natür­lich auch ein­fach entspan­nt leben oder zur Selb­stver­sorgung Obst und Gemüse anbauen und Nutztiere halten.

Das und vieles mehr bleibt Ihren Wün­schen und Ideen­re­ich­tum überlassen.

Die Gebäude wurden von einem deutschen Ingenieur im Jahr 2012 zur Selbstnutzung gebaut.

- Die Außen­wände des Wohn­haus­es sind dop­pel­wandig und isolieren daher gut gegen Hitze und Kälte (auch in Paraguay kön­nen Win­tertage und ‑nächte vere­inzelt kalt sein).
- Das Wohn­haus ist aufgeteilt in 2 Woh­nun­gen und eine Ein­liegerwoh­nung.
- Die Ein­liegerwoh­nung befind­et sich im Erdgeschoss.
- Die bei­den anderen Wohnein­heit­en sind auf 2 Stock­w­erke verteilt.Gesamtwohnfläche (inkl. Terrasse/Arkade) 440 m².

Woh­nung 1 = Erdgeschoss 51 m² + Obergeschoss 54 m² + Terrasse/Balkon 89,5 m²
Woh­nung 2 = Erdgeschoss 48 m² + Obergeschoss 45 m² + Terrasse/Balkon 89,5 m
Ein­liegerwoh­nung = 43 m² + Terrasse/Arkade 21 m²
Nebenge­bäude Gesamt­nutzfläche ca. 320 m²
See ca. 600 m²

 Wohnung 1

Im Erdgeschoss:

• Küche
• Essz­im­mer
• Wohnz­im­mer
• 1 Bad
• Terrasse/Arkade

Im Obergeschoss:

• 2 Schlafz­im­mer
• 2 Kam­mern, beispiel­sweise als bege­hbar­er Schrank nutzbar
• 1 weit­eres Bad, gefli­est, alle Anschlüsse vorhan­den, auch für Badewanne
• Balkon

Wohnung 2

Im Erdgeschoss

• Küche
• Essz­im­mer
• Wohnz­im­mer
• 1 Bad
• Terrasse/Arkade

Im Obergeschoss

• 2 Schlafz­im­mer
• 1 Bad
• Balkon

Einliegerwohnung

• Wohn-Essz­im­mer mit Küche
• 1 Schlafz­im­mer
• 1 Bad
• Terrasse/Arkade mit Zugang zum Patio

mehrere Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten

• große Werk­statt mit Grube (Auto), Empore und Starkstromanschlüssen

• weit­ere große und kleine Nebenge­bäude, Schup­pen, ins­ge­samt 900 m² Nutzfläche

• Außen­toi­lette

Das Anwe­sen ist am Rande des Natur­parks Mbat­ovi gelegen.

Ein land­schaftlich reizvolles Gebi­et, das Besuch­er an den Schwarzwald erinnert.

Es ist nur 190 m von der Haupt­straße Piribebuy-Paraguarí, ein­er aus­ge­baut­en Asphalt­straße, ent­fer­nt und über eine sehr gute Sand­straße erreichbar

Das Stadtzen­trum von Paraguarì ist etwa 6 km entfernt

Mit dem Auto eine Fahrzeit von 9 Minuten.

Das Grund­stück ist 10.446,9 m² groß und voll­ständig mit Maschen­draht auf Naturstein­mauer bzw. Mauer umzäunt. Ein Euka­lyp­tuswäld­chen ist extra eingezäunt.

Die Ein­fahrt ist durch ein Met­all­tor ver­schlossen und ein zusät­zlich­er Ein­gang mit Met­alltür für Per­so­n­en vorhanden

Stro­man­schluss: 3 Phasen-Strom

Wasser­an­schluss über die örtliche Wasserversorgung

Wassertank/Zisterne 12.000 Liter Fassungsvermögen

Highlights

Teich

Eigen­er Badeteich

natür­lich ist Fis­chzucht eben­so möglich

Asiatischer Garten

Für Ihr per­sön­lich­es ZEN.

Gar­te­nan­lage mit Pagode und 2 Wasserfällen

Im Teich beste­ht die Möglichkeit Kois zu halten.

Extras:

• 1 Einzel- und 2 Dop­pel­gar­a­gen
• Innenhof/Patio mit Zugang zum Garten und See
• Bade­see mit Steg und Häuschen zum gemütlichen Sitzen und Entspan­nen, auch zur Fis­chhal­tung und als Fis­cher­häuschen nutzbar
• Tatakua
• Haus­bar mit Vor­rat­sraum
• asi­atis­ch­er Garten mit 2 Wasser­fällen, auch zur Hal­tung von Kois geeignet
• viele, viele Sitz­plätze, die auf dem Anwe­sen verteilt sind und zum Ver­weilen ein­laden oder zum gemein­samen Essen mit Fam­i­lie oder Freunden

Fakten

Gesamt­wohn­fläche (inkl. Terrasse/Arkade) 440 m².

Woh­nung 1 = Erdgeschoss 51 m² + Obergeschoss 54 m² + Terrasse/Balkon 89,5 m²

Woh­nung 2 = Erdgeschoss 48 m² + Obergeschoss 45 m² + Terrasse/Balkon 89,5 m²

Ein­liegerwoh­nung = 43 m² + Terrasse/Arkade 21 m²

Nebenge­bäude Gesamt­nutzfläche ca. 320 m²

See ca. 600 m²

Einzug nach Absprache kurzfristig möglich.

Preis:

199.500,– €

Verkauf von Pri­vat, ohne Maklergebühren

Eine Bezahlung ist auch in US-Dol­lar oder Guarani möglich. Umrech­nung zum jew­eils aktuellen Kurs.

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Bilder Haus

Bilder Nebengebäude

Bilder Garten

Paraguari

Die char­mante Stadt mit etwas mehr als 24.000 Ein­wohn­ern ist direkt an die Ruta 1 (paraguais­che Auto­bahn) ange­bun­den und nur 60 km von der Lan­deshaupt­stadt Asun­cion entfernt. 

In Paraguarí gibt es viele Geschäfte, Super­märk­te mit umfan­gre­ich­er Auswahl, Arzt­prax­en, Banken inkl. Gel­dau­to­mat­en, Coop­er­a­tiv­en und Schulen.
Für den Bau- oder Elek­trobe­darf sind eben­falls Einkauf­s­möglichkeit­en vorhanden.

Natür­lich bietet Paraguarí auch ver­schiedene Bode­gas und Restaurants.

In der Umge­bung von Paraguarí liegen einige Naturschutzge­bi­ete bspw. Eco Reser­va Mbat­ovi, Cer­ro Hü, Cer­ro Peró und Nation­al­park Ybycuí.
Diese bieten den engagierten Wan­der­er traumhafte Aussichten.

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